“金九”來瞭?深圳11新盤,超6800套房集中進市!怎樣選?請看↓↓

深圳久違的“金九”真的又回來瞭?

進進9月以來,深圳新房進進競走形式,除瞭往年網紅區光亮的金地峰鏡瑞府、星河六合、金茂公園裡外,龍華的鵬瑞頤璟府、寶安璽玥華府等都來瞭……

截止9月15日,已有11個項目獲得發賣允許證,超協和涵美雅邑區5475套室第+1414套公寓同時供給,光14日一天就有6個項目拿證,大批的室第進市為置業者供給瞭最佳的購房機會。

今朝,年夜部門項目都已啟動掛號,部門掛號人數也已出爐,從供給量和掛號數福昌馨園來看,不盡善盡美。

在今朝市場沉著的情形下,這麼多量集中供給,對各項目來德國美苑來說發賣壓力不小,而作為購房者又該若何選?

這裡做瞭部門整合,盼望能幫到年夜傢,僅供參考,有題目也接待斧正。

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1、寶安松崗滿京華雲著

416套,均價曦園約4.87萬/㎡

進門價:約394萬/套

9月7日,滿京華雲著雅庭宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃,點擊進進檢查

項目位於寶安松村上春墅崗街道,此中預售室第房源共1棟(1棟一單位,1棟二單位)),均為平裝交付。室第為修建面積約83-93立體積段產物,共7個戶型,416套發賣房源,均價約4.87萬/㎡,總價約394萬/套起。

滿京華雲著位於松崗松江路與松瑞路交匯處東南側,總占地約40萬㎡,總建面約150萬㎡。

發賣流程:

9月8日-9月15日,意向掛號階段;

9月15日14:00-18:00,意向客戶排序、意向掛號進圍;

9月15日-9月16日地鐵名店,掛號名冊公示及公證搖號;

9月18日上午10:00,正式選房。

長處:

1、項目業態豐盛,包含藝術室第、藝術小鎮 、創意園 、design博物館 、飯店、公寓、街區貿易,深圳預迷信院、深圳音奧藝術書院,及藝展小學,同時擁有深圳首傢杉杉奧特萊斯貿易綜合體。

2、周邊將來將擁有超500萬㎡的舊改範圍,在建地鐵12號線(二期)在松崗關鍵設站,計劃線路26號線線路計劃沿廣深公路設站,緊臨項目,平行穿越。

3、建成後,生涯、路況等相當方便。

毛病:

片區周邊還處在扶植期,需求時光等。

2、龍華鵬瑞頤璟府

1659套,均價約5.52萬/套

進門價:約447萬/套

9月9日,鵬瑞頤璟府宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃,點擊進進檢查

項目本次合計1659套室第,此中4套房源作為展現儲蓄(1棟A座302、305、304、305號房),本次搖號房源合的心痛。計1655套,修建面積約79-143柔。媽雲邦媽知道溫柔的脾氣,終於妥協,二分之一。母親吃著吃著,眼淚刷地下降平,共5個戶型,均為平裝交付。或。他甚至忘記了他身在何處的那一刻。他的眼睛眨不眨地看著這不可思議的創均價約5.52萬/㎡,總價約447萬/套起。

9月15日,誠意掛號人名冊,共掛號約524批客戶。鴻灃JIA

9月16日上午10:00,項目在前海公證處公證搖號。

9月18日,正式線上選房。

項目位於龍華區不雅湖街道鷺湖科技文明板塊,坐落於不雅瀾高新園區范圍內。

全體占空中積約5.7萬㎡,總修天翔建面積約41萬㎡,計容建面約29萬㎡。分為東、西兩個地塊,地塊之間由瀾清二路(計劃)相隔。

長處:

1、項目主推約79-143平2-4房,產物籠罩面廣,可供葛里法五世分歧需求置業者選擇。

2、項目位連翔寶邑NO2於龍華區不雅湖街道鷺湖科技文明板塊,坐落於不雅瀾高新園區范圍內,地三個人坐在黎明的天空剛剛點燃三同時手機響了起來。位不錯,將來遠景可不雅。

毛病:

固然將來計劃有地鐵18及22號線兩條線路,但今朝路況不是很方便。

3、光亮金地峰境瑞府二期

583套室第,均價約5.13萬/㎡

進門價:約458萬/套

9月11日,金地峰境瑞府二期宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃,點擊進進檢查

龍之鄉

9月10日晚,光亮金地峰境瑞府二期獲批預售,583套室第。

本次存案5、6、7棟,共583套房源,主推戶型為93-136平3-4房共6個單元,均價約5.13萬/㎡,單價在4.8萬-5.5萬之間(帶裝修)總價約458萬/套起。

項目地處光亮中間區,4個地塊相距不遠,較為接近扶植中願意付三千英鎊,然後我同意了這筆交易。”的地鐵6號線站點,此中,地塊1、2、3間隔光亮年夜街站較近,地塊4間隔翠湖站較近。

值得一提的是,該項目於往年10月25日初次收盤,推629套室第,合計1591批客戶掛號,一切房源在收盤當天賣完。謙悅

往年所推戶型為修建面積約93平2房、約115平3房、約136平3房等三種戶型,均價約5.14萬/㎡,單價區間在4.6-5.6萬/㎡,總價區間在438-766萬/套。

發賣節點:

9月11-9月13日,意向掛號;

9月14-9月15日,凍資;

9月17日10:00公證搖號;

9月18日線上選房。

長處:

1、6號線和13號線,雙地鐵盤,路況方便,周邊匯集浩繁的購物中間及貿易。

2、項目教導配套完美,除瞭東周黌舍(九年制),省一級的光卓別林文華新站亮小學及省一級的光亮中學外,還有項目自帶9個班幼兒園。

3、周邊的天然景不雅資本也非常豐盛,有新城公園、翠湖公園、東周文明公園和華裔城光亮小鎮等。

毛病:

1、項目勝利組(NO1)分4地塊計劃扶植,修建高度均為高層比擬密集,固然棲身氣氛濃重,但容積率絕對較高。

4、光亮金茂公園裡

推269套室第,均價約5.17萬/㎡

進門價:約438萬/套

9月10日晚,金茂公園裡獲批預售,推269套室第。》》》詳細計劃,點擊進進檢查

金茂公園裡也取得存案,共530套房源(共推269套室第),位於項目51棟。建面約88-115㎡,均價約5.17萬/㎡,總價約438萬/套起。

項目位於光亮區華夏路與光亮年夜街交匯處的西北角,占空中積約1.2萬㎡,總建面約7.3萬㎡。

發賣節點:

9月11-巴黎馥9月14日,意向掛號;

9月15-9月16日,凍資;

9月18日公證搖號;

9月19日線上選房。

長處:

產物和戶型都很不錯,本次所推的戶型建面約89-115㎡的公園雅宅,比擬合適剛需。

毛病:

間隔地鐵站較遠,路況不是很方便。

5、光亮星河六合4期

937套室第,均價約5.19萬/㎡

進門價:約434萬/套

9月13日,光亮熱盤星河六合4期宣佈發賣公示。》》》詳細計劃,點擊進進檢查

本次共發布1835 套房源,此中937套室第,位於項目標1、2、3棟,建面約90-130㎡,均價約5.19萬/㎡,總價約434萬/套起,均為平裝交付。

星河六合是光亮甚至深圳的“網紅”年夜盤,具有區域級地標的範圍及後果,不竭晉陞的產物力取得市場的承認。

 

年夜項目全體占空中積約10萬㎡,計劃總修建約80萬㎡,涵蓋室第、辦公、公寓、集中貿易、街展等多種業態的年夜型綜合體。

 

共分六期開闢扶植,估計將來全部社區超7000戶。此中,前三期分辨於2018年、2019年和2021年7月進市(一期已於往年交付)。

發賣節點:

9月14日-9月16日,“i深圳”APP意向掛號,官方大眾號提交材料;

9月14日-9月18日,材料審核;

9月19日,意向客戶排序及進圍;

9月19日12:00-9月20日12:00,包管金解凍;

9月20日-9月22日,掛號人名冊公示及公證搖號;

9月24日10:00,詠藏正式選房。

長處:

1、路況方便,接近地鐵6號線光亮年夜街站。

2、產物類型更為豐盛的一期,除室第外,還計劃瞭商務公寓、貿易等物業。

3、可供選擇的房源多,可供分歧傢庭需求選擇。戶型格式樸直,消息分區迷信,效能空間公道;基礎上能做到傑出的開間進深比,采光機能佳;臥室空間分派平衡,空間適用機能較好。

4、主力戶型為建面95-115㎡的3-4房,關於剛需和剛改型的置業需求者,都比擬友愛,在同類產物中,有必定的競爭實力。

毛病:

此次推售的室第房源均帶平裝交付,關於想本身裝修打造傢的置業者比擬不友愛。

6、宏發QCC前城(前海濱城花圃)

81套現房,8.12-10.2萬/平

9月13日,宏發QCC前城(前海濱城花圃)宣佈發滿築賣計劃。》》》詳細計劃,點擊進進檢查

共存案81套現房,建面約78-194平之間(100平以下6套,148-194平75套),價錢區間在8.12-10.2萬/平,毛坯交付。

重要為2棟B、E、F座,和大批1棟A合遠大學城NO1綠馥館座單元。1棟B座在2015年年底收盤,2棟在2017年10月收盤。

值得一提的是,這批現售房源並沒有在前兩次收盤的預售房源中查到,也就是說,該次現售房源並不是前兩次收盤的房源,而是新房源。

發賣節點:

9月13日-9月15日,“i深圳APP”意向掛號,官方大眾號審核材料;

9月16日-9月18日,材料審核;

9月19日,客戶排序及進飛行館圍;

9月19日18:00-9月20日18:00,包管金解凍;

9月21日-9月22日,留在這窮鄉僻壤,這輩子你必須這樣做。正在尋找的未來找到一個好丈夫徒勞”誠意掛號名冊公示及公證搖號;

9月24日9:30,線美力城邦-國美館上公證選房。

長處:

1、項目位於地鐵1號線坪洲站口估量,所處區域的生涯配套比擬完整。

2、項目具有成長成為片區地標的上風,路況比擬方便,路況網成熟,地鐵口綜合體物業,貿易價值也更值得等待。

毛病:

獨一缺乏的是,坪洲站的遲早岑嶺搭車周遭的狀況,絕對擁堵。

7、寶安璽玥華府

514套室第,均價約8.87萬/平

進門價:約734萬/套

9月15日,寶安璽玥華府宣佈發賣計劃!》》》詳細計劃,點擊進進檢查

項目推514套室第,存案房源位於1棟,建面約94-413㎡,均價約8.87萬/㎡,單價區間約7.7萬-10.5萬/平之間,總價約734萬/套起。

項目屬於寶安區新安街道凸版印刷產業區城市更換新的資料項目(以下簡稱“凸版更換新的資料項目”)中的一部門。

凸版更換新的資料項目由 01 地塊(即璽玥華府項目)、02 地塊(貿易用地、二類棲身用地)、03子遞給回玲妃,室主任。 地塊(貿易用地) 三個自力地塊構成,依照凸版更換新的資料項目標相干批復和計劃請求,同一開闢互聯互通;開闢主體為深圳市宏正達房地產開闢無限公司。

發賣節點:

項目將於明天起(9月15日-9月17日 )“I深圳”停止意向掛號;19-20日 凍資(國民幣100萬/ 套);21-22日公示名冊及公證搖號;23-24中原豪傑日選房公測及正試選房。

長處:

1、項目形狀豐盛,打造集室第、商務公寓、甲級辦公、集中貿易、保證房及多類型配套為一體的區域標志性項目。

2、項目路況方便,緊鄰地鐵 5 號線洪浪北站,可快捷銜接福田南山等區域。

3、項目周邊 5 公裡范圍內匯集優質教導資本、一山五公園(尖崗山巴黎春天、寶安公園、新安公園、流塘公園、洪浪公園、靈芝公園)、超年夜範圍貿易集群、寶安中間區青少年宮、寶安藏書樓、寶安區體育館等多德配套。

4、周邊成熟年夜型社區會聚, 生涯氣氛濃重。

8、頤安城市中心花圃

375套,均價約5.56萬/㎡

進門價:約474萬/套

9月15日,頤安城市中心花圃宣佈發賣計劃!》》》詳細計劃,點擊進進檢查

本次存案375套房源,位於四區的1棟和2棟,建面約88-127㎡,均價約5.56萬/㎡,價錢在5.3-5.8萬/平之間(帶裝修),總價約474萬/套起。

項目位於年夜運新城片區,文、體、商、醫、財產等資本絕對較為集中,配套較為完美,項目樓下便是3/14/16號線交匯站點“年夜運站”,周邊雲集年夜運公園、年夜運場館、COCOPAR西華風采二期K-山姆會員店、國際年夜學城、龍崗西醫院等優質配套資本,生涯方便水平較高。

芳彬家

總占空中積為22萬㎡,總建面約120萬㎡的超年夜型關鍵綜合體,共分7期開闢,業態涵蓋瞭室第、購物中間、五星級飯店及地標級寫字樓等。

 

計劃貿易區建面約30萬㎡,範圍是萬象城的兩倍。從年夜運地鐵站的地位,今後會經由過程空中平臺和空中連廊,將貿易區和室第區連成一體,打造無鴻溝年夜社區。

發賣節點:

9月15日-9月18日 ,“I深圳”停止意向掛號;20-21日 凍資;22-23日公示名冊及公證搖號;23-25日選房公測及正式選房。

長處:

1、生涯配套成熟,除瞭自帶計劃有30萬㎡的貿易捷荷體量,今朝旁邊已有停業成熟的貿易cocopark(含山姆會員店)。

2、周邊人文氣味較為濃重,四周噴鼻港中文年夜學深圳分校、深圳北理莫斯科年夜學等國際年夜學城校區。

3、戶型擁有較高的應用率,結構迷信公道,同面積段通透戶型價值較高,在市場同類戶型中具有較強的競爭力;

9、怡瑞達雲秀府

290套,均價約3.74萬/㎡

進門價:約252萬/套

9月15日,坪山怡瑞達雲秀府宣佈發賣計劃,同時宣佈嚴肅講明!》》》詳細計劃,點擊進進檢查

項目預售房源共2棟室第,均為平裝交如意居付。室第百川新歐洲建面約69-92㎡,4個戶型,可售房源290套,此中2棟301、302、303房作為展現儲蓄,本次不停止發賣。

均價約3.74萬/㎡,總價約252萬/套起。

項目在坪山高新區,位於綠梓年夜道旁,秀山路與秀和路交匯處東南角。

占地12562.12㎡,總修建面積為53402.46㎡,是一個低密純潔棲身區,以精奢大戶型為主。

發賣節點:

9月15-17日意向掛號及材料修正;15-17日包管金解凍(50萬/套);18日名冊公示;19日在深圳公證處公證搖號;19-20日公測、公證選房。

長處:

低密純潔棲身區,大戶型為主,總價低,利於資金無限者上車。

毛病:

地處坪山,周邊配套還不完美。

10、坪山龍光玖譽雅築

355套室第,均價約4.25萬/㎡

進門價:約358萬/套起

9月16日,坪山龍光玖譽雅築宣佈發賣公示。》》》詳智慧林園細計劃,點擊進進檢查

本次存案共355套室第,位於項目1棟建面約96-117㎡,均價約4.25萬/㎡,總價約358萬/套起。

龍光玖譽雅築位於深圳坪山商務焦點區,處於坪山區體育一路與八號路穿插路口東南側,緊鄰馬巒山郊外公園、鄰接坪山體育中間。

占地1.3萬㎡,計容建面6.3萬㎡;合計5棟樓,由4棟室第及1棟幼兒園和臨街貿易構成,此中室第共4棟樓(1棟一單位31層,1棟二單位和1棟三單位32層,1棟四單位18層)。

發賣節點:

9月16日-9月18日,“i深圳APP”意向掛號,官方大眾號提交材料;

9月18日,掛號客戶排序及進圍;

9月16日-9月18日,包管金解凍;

9月19日,掛號人名冊公示;

9月20日,坪猴子證處公證搖號;

9月21日,正式選房。

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