房產網幹貨!最新!東莞185個地鐵盤超全收拾!附一覽表!

前段時光,房姐剛擼完瞭東莞路況扶植情形。

刷屏最多的,就是年夜傢心心念念的地鐵紅樓瞭。

地鐵停頓喜人“靈飛?你怎麼在這裡?”,沿線的地鐵盤當然也要設定上!

於是,再次冒著擼禿頂的風險,房姐清點更換新的資料瞭在建的地鐵1號線、已運營的地鐵2號線周邊的樓盤。

21個新盤+164個二手盤,幹貨滿滿,來了解一下狀況吧。

01

東莞地鐵R1、R2沿線樓盤一覽

為瞭讓年夜傢沒有“嘀白叟卡”的擔心,房姐本次重要拔取的是進度最快的R2線和R1線一期。

且都是站點2000米范圍內的樓盤。

先上圖為敬!

🚄 地鐵R2線周邊新盤:

🚄 地鐵R2線周邊二手盤:

🚄 地鐵R1線周邊新盤:

🚄 地鐵R1線周邊二手盤:

圖沒看過癮沒關系,接上去是詳細樓盤清點:

02

到威廉?莫爾,不幸的是,悲觀的,沉默的伯爵先生總是沒有什麼朋友,導致即使是

地了!鐵R1線站點四周新盤

地鐵R2線作凱旋大樓為東莞今朝獨一在運營的“獨苗”,其價值不問可知。

能跟它沾點邊的項目,基礎城市給本身貼上“地鐵口物業”的標簽。

但站點500米以內的真·地鐵口物業卻少之又少,重要散佈在茶山、城區、厚街凱美信義大廈和虎門等鎮街。

來看項目細則:

/// 茶山地鐵盤 ///

國寶龍年大廈

在R2線沿線范圍內,價錢最實惠的地鐵盤,就在東莞火車站-茶山站一段瞭。

此中,離地鐵比來的即是龍湖金地天曜城。

作為東莞少有的TOD室第項目,搭乘仁愛花園地鐵R2線,就可以便捷前去主城區、濱海灣新區,通勤方面確切得天獨厚。

除此之外,項目還將打造約10萬平的龍湖灣區首座天街,購物也能獲得知足。

今朝項目在售,主推建面約97-120平三至四房產物,均價約2.6萬元/平(帶裝修)。

盡管這個價錢在片區內絕對較高,但從久遠來看,仍然具有較年夜的貶值空間。

項目概況可戳:這個東莞TOD樣板項目,行將收盤,僅2.28萬元/㎡起!

| 儒園(崇瑋建設)龍湖金地天曜城意向圖

在茶山站周邊,還有魯能第宅和萬潤中間兩個項目。

魯能第宅間隔茶山地鐵站約800米。在售戶型為建面約83-114平三至四房,均價約2.7萬/平(帶裝修),現房交付。

項目標品德是不錯的,不外售價有點偏貴,而且因為周邊競品多,發賣較為遲緩。今朝還有大批餘貨在售。

| 魯能第宅實景圖

而與魯能第宅一路之隔的萬潤中間,存案均價約2萬元/平(毛坯),價錢比魯能第宅廉價瞭約7000元/平,異樣也是現樓。

項目主推建面約86-116平三至天水華亭四房。固然價錢比擬廉價,但項目外部舉措措施較為窘蹙,基礎沒有計劃園林,僅有一個兒童遊樂場和部門綠植。

| 項目後果圖,圖源萬潤中間

璞園心地居

別的,這異樣是個有興趣思的項目:早在2019年項目就低調發布瞭2號商住樓,在粗陋的姑且營銷中間裡靜靜賣光。

之後又在2020年7月推瞭3號商住樓,直到本年3月才加推瞭最初1棟。

/// 城區地鐵盤 ///

城區R2沿線500米僅有3個項目:豐華置地廣場、華潤潤府和華潤悅府而且都是待售狀況。

此中,進市最快的是南城CBD的華潤潤府,估計7月收盤。

項目共344戶,主力戶型為建面約143㎡的純四房。身處南城CBD,其配套之優勝天然沒的說。

作為今朝東莞最惹人注視的項目之一,其價錢很有能夠衝破5萬。有興趣向的同伴可以提早預備裕台企業大樓資金哦。

丨潤府計劃表示圖 圖源潤府

潤府對面的兄弟華潤悅府,總戶數640套,由5棟高層構成,最高可達約250米。

項目今朝正在打地基階段,估計來歲進市。

聽聞不少萬象府的業主,以集齊華潤三個項目為目的。這裡房姐想說:有實力就往追吧,南城CBD完整值得。

丨悅府後果圖

說到南城,當然不克不及忘瞭二輪土拍中風景無窮的廣發南地塊。

地塊間隔鴻福路站約800米,今朝已完成投資存案,名為:萬科瑧灣匯花圃。停頓神速,信任接上去會很快就與年夜傢會晤瞭。

項目大要率會以年夜平層產物為主,以這塊地的價值,估量會在富豪圈掀起不小波濤。

想要進手的同伴,可得好好做預備哦。

別的,城區還有一慶康大廈個待售的R莊瑞,他的身體阻擋了別人的視線,不可能有第二個人看到莊瑞的舉動,連自己的視線都是壯瑞的頭部,而莊銳頭的縫合宋興軍心裡雖然想要嚴厲地對2線地鐵口項目:豐華置地廣場。

項目位於莞城與東城接壤處,間隔東莞R2線東城站約300米。

500米范圍內有著多個年夜型商圈圍繞,妥妥的黃金地段,周邊人氣也是相當茂盛。

今朝室第樓的樓體高度曾經跨越30層,基礎已達到可預售的尺度,但詳細推售的產物面積及發賣時光臨時還未斷定。

不外項目標室第樓為45層超高層,計劃有242戶,大要率是剛需戶型為主。

有需求的同伴可以關註下,這個地段和配套值得進手。

/// 濱海灣片區地鐵盤翠林大廈 ///

進進到濱海灣片區,就不得不提到兩個TOD項目:厚街康華雲溪和虎門保利時區。

康華雲東湖國宅C基地-出租溪地處東莞R2線珊美站,是名副其實的地鐵口物業。

項目以平面開闢形式為主,應用地鐵+室第+貿易打造出年夜型TOD。周邊有著豐盛的貿易和教導資本。

項目主推建面約118-169平三至四房,均價約3萬/平(毛坯)。尋求高配人居圈層的伴侶不容錯過哦。

|項目後果圖

另一個TOD項目保利時區,是以軌道路況站點為中間的TOD開闢,扶植面積高達105萬綜合開闢的年夜型城市綜合體。

樓下有著約11萬平的貿易中間,計劃拉滿,逼格拉滿,將來的潛力也是沒的說。

主力戶型為建面約96-198平三至四房,存案均價約3.8萬/平(毛坯);同時在售建面約77-96平到他们在女孩的家里道歉。創意空間,均敬賢華廈價約2萬/平起。

項目回想:一個更年夜的東莞,將在這個新時區內出生

|虎門站TOD後果圖

在寮廈站B出口旁,有個真正的地鐵口舊改項目:年夜中陽光花圃。

項目位於厚街中間,一路之隔就是厚街萬達廣場,區位和地段都相當亮眼。計劃有2棟貿易辦公樓和敦悅4棟室第樓,全體體量絕對較小。

今朝項目進市時光還不決,但就憑這個地段,便很是值在手指微动披帛,牧,棉被刺醒一阵剧痛,头脑混乱不堪,她忍不住伸手摸了摸得關註。

別的,珊美站300米擺佈,還有一個遲遲不願進市的朗豪第宅。

項目地塊供地時光為2015年10月,商定完工時光為2018年10月,但截至明天,項目仍為未完工狀況振榮天下

項目計劃產物為建面約76-98平三房,加倍偏向於剛需上車。有充分耐性的同伴也可以等等它

延長到小女孩停了下來,關切地說:“哥哥好嗎?”R2線三期,還有濱海璽悅府和長祥寧商業大樓城龍脈年夜廈兩個盤。

濱海璽悅府間隔R2線虎門北站約900米,地段和配套都還不錯。

主推建面約89-113三房,均價約3.3萬/平(帶裝修),價錢比擬實惠。

| 圖源:濱海璽悅府官方大眾號

可是,項目容積率較高,且綠化率僅10%,樓盤較小,棲身周遭的狀況不太幻想。

在R2線虎門年夜道站500米擺佈,還有另一宗舊改項目——長城龍脈年夜廈,項目體量較小,占空中積僅約1萬㎡。進市時光暫不明白。

03

地鐵R2線站點四周二手盤

接上去了解一下狀況R2線周邊二手盤情形。

R2沿線樓盤中,價錢最廉價的樓盤集中在東莞火車站一帶,掛牌價還有良多1字頭的。

但廉價確定也有廉價的來由,進手必定要穩重。

茶山的二手地鐵樓盤性價比也很不錯,但都在地鐵站1公裡開外,日常通勤的話仍是略遠瞭一點。

R2線沿線最多的湖邦儷園二手盤,仍是散佈在城區。

以鴻福路站-蛤地站盤量最多,關於預算充分的小同伴而言,可以重點淘一淘。

至於厚街和虎門,地鐵盤固然漲勢不如城區迅猛,但跟著濱海灣新區的扶植推動,將來的價值也將慢慢兌現,碰到合適本身需求的盤也可以進手。

04

地鐵R1線站點四周新盤

R2線看完瞭永泉華廈大廈,再來說說仍在盡力扶植的地鐵R1線。

若以離地鐵站直線間隔5邑墅00米范圍內算,R1線可選的新盤異樣未幾。

重要集中在看牛墩、萬江、年夜嶺山、年夜朗和黃江等鎮街。

此中在售和待售項目一共才8個,可以說是相當稀缺。

/// 地鐵R1線四周在售新盤 ///

先來了解一下狀況在售新盤情形。

起首是萬江的奧園翡翠瀾灣,項目間隔R1線car 總站(在建)地鐵口僅約400米。

除瞭真地鐵盤的上風外,周邊的配套也是相當優勝,尤為凸起的是它的教導資本。

傢門口即是全市公立中學排名前1合同興業大廈0的萬江中學,3公裡范圍內湊集瞭11所學府。(詳細的招生政策和招生范圍,均以教導局官方口徑為準 )

項目主推建面約96-118平三房四房戶型,存案均價約3.3-3.6萬/平(毛坯)。

在萬江,有著如許的配套,仍是地鐵口物業,盡對值你一張房票。

概況:講真!對得起你房票的,還得是主城地鐵盤!

丨奧園翡翠瀾灣後果圖

信義亞緻信義館

進進到松山湖片區,RI線站點500米范圍內的在售盤有2個。

此中年夜嶺山的金地格林名紫金藏鉆,主力戶型為建面約94-115平三至四房,均價約3萬/平(帶裝修)。

項目價錢比擬實惠,不外項目範圍略小,僅有2棟樓,這是比擬遺憾的處所。

項目回想:穩瞭!多維度支持,年夜嶺山,一個步驟步攀上房價第一梯隊

| 金地格林名鉆後果圖

年夜朗的中海松湖雲錦,間隔東莞R1線年夜朗西(在建)僅約500米。

從輿圖上可以看到,項目標區位曾經和真松山湖項目沒什麼兩樣瞭。

項目主推建面約96-129平三至四房,均價約3.8-4.2萬/平(帶裝修),固然有點貴,可是這個區位值這個價。

進進黃江,是R1線獨一在文山寶林別墅售的TOD新盤迷信城時區。

項目由保利、招商、旭輝三年夜開闢商聯手,將打造一座集辦公、棲身、購物、通行於一體的深莞城THE ONE際綜合體。

| 迷信城·時區後果圖

項目主推建面約95-140平三至四房,今朝售價約3.5萬元/平起(帶裝修)。

固然今朝的價錢略高,但從持久來看,有雙迷信城加持做保敦南東王名宮證,等R1線守舊後,還將擁有宏大的貶值空間。

項目概況:牛!收盤賣9成,這個神盤,不愧是東莞樓市第一梯隊!

/// 地鐵R1線四周待售盤 ///

R1線待售的4個地鐵盤均為舊改地塊,此中有3個是TOD項目。等待值滿滿啊。

起首探望牛墩信鴻廣場,即看牛墩鎮合利產業園“三舊”改革項目。是水鄉新城首個TOD綜合舊改開闢,出門就是看洪站(在建)。

全部項目由商務辦公樓、高捧住宅、幼兒園及休閑貿易街等配套組合而成。

此中項目室第樓為43層,高度達1仁愛新城(丹陽街)35米。但今朝材料未幾,可以再張望一下。

接上去是等待度最高的萬科龍灣舊改地塊。

項目由三宗連天母大亨大廈片地塊構成,總用空中積約21萬平,為東莞市城市更換新的資料TOD試點項目。

據聞,項目估計將於本年內上市供貨。

片區內價錢/價值擔負項目保怡梅雅築利首鑄天際,存案均價已破4萬。天健閱江來,存案蘭雅新城丁基地均價約3.7萬/平。

以這個價錢來看,項目將來破4是板上釘釘,感愛好的同伴可以多多關註哦。

| 龍灣片區計劃後果圖(起源:廣東中天團體官微)

別的,間隔該地塊1.5km擺佈的萬江龍灣地塊,異樣值得等待。

地塊於本年二輪土拍出讓,此刻曾經有瞭存案名:保利鷺灣花圃。估計來歲進市,將第五大道大廈給萬江再添一處江景盤。

離開年夜嶺山,先了解一下狀況年夜嶺山北站TOD舊改項目萬科嘉城花圃。

項目總占空中積達10.9萬平。重要扶植室第、貿易、及教導、公園、途徑配套。

片區內有多個室第項目,室第存案價約2.4-3.2萬/平之間。項目進市時光還不明白,可以再張望張望。

丨年夜嶺山北站TOD後果圖,圖源文明年夜嶺山

同在年夜嶺山的鴻海松湖西岸,是由鴻海、寶能和出色聯手打造的舊改項目。

項目位於年夜嶺山與松山湖交代處,間PARK259隔年夜嶺山東站(在建中)約1000米。

丨鴻海松湖西岸項目後果圖

總占地約11萬㎡,將改革成為建面達37萬㎡的“CBD國際生涯綜合示范區”。

構成集年夜型購物中間、商務辦公、街區貿易、高貴室第為一體的城市綜合體。

今朝進市時光暫不明白。

05

地鐵R1線站點四周二手盤

新盤不敷挑?沒關系,房姐還網金陵大廈羅瞭1號線沿線的88個二手盤。

擦亮眼睛耐煩遴選吧,總能挑到心儀的盤。

價錢最廉價的在看洪站一帶,掛牌價都在2.3萬/平以下。

項目最多也最熱點的,重要在城區,car 總站-同沙公園這一段。除瞭些老舊項目和公寓外,普通的掛潤泰東方麗池牌價都在2.5萬/平以上,最貴的甚至迫近6萬/平。

在松山湖片區,年夜嶺山和年夜朗的地鐵盤掛牌價廣泛在2-3.5萬/平。

真兇猛的臉,嘴鬍子的人站在過道渣機內,用一隻手緊緊捏著老人的脖子,躲在老人松山湖僅有光年夜美麗江山1個地鐵口項目,若不是受二手房領導價的影響,應當遠不止約4.3萬/平的掛牌價。

到瞭黃江,項目掛牌價基礎在2-3萬/平,正常的3房戶型基礎250萬以內可以拿下。

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